黑色金属期货(黑色期货市场)
1.现货:据期货日报记者了解,进入7月,中国各地已经迎来新一轮房地产调控,国内多个城市的房贷利率也有望下调。据了解,国家金融委已与部分部委开会,确定下调首套房贷利率LPR报价的具体要求,二套房贷利率LPR也已出台。房地产行业税费负担重,人地分离的情况还会持续。由于银行信贷放缓,近期房地产开发贷款放缓,楼市调控政策近日密集出台。我们认为,目前,房地产行业税负重、人地分离的状况仍将持续。目前,我国房地产开发贷款集中度逐步提高,房地产开发贷款余额高达9.17万亿元,较去年同期的9.46万亿元增加1.27万亿元,增加近6亿元。由此看来,房地产开发贷款余额占比超过80%,同比多增17亿多。房地产开发贷款占房地产开发贷款余额比例最高的行业是房地产开发贷款。因此,降低首套房贷利率LPR报价有利于房企的销售和融资需求。
2.宏观上,财政部公布,7月份,1-7月份,全国房地产开发贷款折合人民币380493亿元,同比增长7%。其中,居民贷款折合人民币440402亿元,同比增长3%。住户贷款41,449亿元,同比增长3%。7月末,住户贷款余额4756亿元,同比增长4.4%。
房地产库存方面,据统计,上半年房地产库存平均增长4.9%。其中,房地产库存两年平均增长3.9%。虽然大部分城市房价涨幅较大,但房地产去库存、去库存的速度仍在继续。房地产企业将逐步出台“三线四档”房地产企业限购政策。在二手房市场需求疲软,投资资金有限的情况下,开发商可能会通过减少库存来降低购房成本。
3.经济:7月制造业PMI录得50.8%,为2020年3月以来最高水平,其中生产指数和新订单指数分别为53.3%和54.4%,均为2015年9月以来最高水平,显示制造业活动正从低位回升。
(3)货币政策:7月,中国人民银行再次下调MLF操作利率1-2个基点至0.5%,释放长期资金约8000亿元。这就为缓解MLF到期压力提供了空。在“大水漫灌”的背景下,市场的杠杆力量正在消失。
第二,财务数据
(1)M2同比增速:1-7月增速回落5%,1-7月回落1.5%。
㈡M2的年同比增长率:M2的增长率在头7个月和1月至7月转为正值。
(3)货币供应量:8月末M2货币供应量增长6.4%,增速较上月回落0.1个百分点,1-7月回落幅度扩大12.0个百分点。
(四)M2同比增速:1-7月增速回落0.2%,1-7月增速提高5.0个百分点。
(五)CPI同比:7月份,CPI同比上涨2.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,涨幅比1-7月份扩大7.0个百分点。
(六)PPI同比:前7个月PPI下降0.7%,同比降幅比上月扩大1.0个百分点。
(七)PPI同比:前7个月同比降幅扩大1.0个百分点,6月份降幅扩大0.5个百分点。
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