民生期货张庚良表示，此次RRR下调是一个多月后的全面RRR下调。自今年4月底以来，国务院常务会议和央行相继提到RRR削减，随着今年大宗商品价格的大幅上涨，PPI和CPI大幅下降。未来，民生证券的张君钰认为，这将是中长期的转折点。但从中长期来看，仍将是中长期趋势。
对于a股市场，张君钰认为，更重要的原因是疫情防控工作的成效已经逐步显现。
在他看来，除了今年前三个月的两次RRR全面降息之外，今年第一季度的宏观经济数据表现良好。预计二季度经济增速有望继续企稳，二季度经济有望继续保持稳中向好态势。
张君钰认为，第二季度可能是经济复苏的转折点。二季度的数据可能更符合经济基本面，不排除复苏的可能。
目前，中国经济复苏的速度和速度正在加快。* *总理在疫情防控中的作用正在凸显，政策也在适时松绑。从宏观数据来看，经济复苏的可持续性仍有待确认。从基建投资来看，二季度财政支出可能稳中有升。房地产调控和消费数据已经显示出内生动力。房地产板块走出疫情后，二季度经济将重新进入平稳态势。
一方面，房地产调控政策明显放松。在“房住不炒”的总基调下，调控政策明显放松。
另一方面，在稳增长的路径上，需求端在二季度放缓是毫无疑问的。王庆预测，2022年二季度需求端的复苏可能与经济见顶、企业资本支出下行有关。房地产政策适度放松房地产企业融资，政策将聚焦市场需求。稳定房地产需求将成为今年稳增长的重要抓手。
王庆也表示，目前市场环境还不稳定，投资人和融资渠道也有一定压力。
展望未来，张君钰认为，目前市场仍处于不景气时期，短期内市场企稳并不意味着稳增长政策对整个房地产行业的效果显现。
重点有三点:一是下半年宏观政策刺激和支持消费的政策。从最近公布的数据来看，社会融合仍有企稳迹象。新增贷款和居民中长期贷款同比均保持下降。3月份，规模以上房地产开发投资同比下降0.9%，比上月加快0.2个百分点，幅度明显扩大，表明当前经济面临下行压力。二是稳定房地产的政策力度进一步加大。尤其是4月份以来，在金融监管趋严的背景下，房企融资受限。新增贷款增速虽有所放缓，但同比仍处于高位，表明居民对房地产的调控放松力度仍在加大。三是通过新增贷款、住房抵押贷款证券化等方式，扩大居民住房有效需求。
“这三个方面都在推动房地产销售的进一步回暖。预计未来房地产市场将有所回暖，二季度房地产投资将继续向好。”张俊以说，由于疫情，一些省市最近出现了大范围的限购限贷措施，抑制了房地产销售。近期政策放松有利于房企销售回升，为后续房地产市场企稳做铺垫。
此外，稳定房地产政策效果显现，有望提振市场信心。国家统计局数据显示，一季度房地产开发投资同比下降1.9%，较前值下降0.6个百分点，创下年内新低。业内专家指出，前期密集出台的房地产调控政策为房企融资提供了有力支撑，预计后续房地产销售仍有好转的可能。
多措并举保障房企融资
从中期来看，王庆表示，要坚持“房住不炒”，加强房地产政策调控，通过积极的财政政策增强“房住不炒”的长效性，进一步加大力度确保房企融资到位。
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