恒生指数截至发稿下跌0.13%，报3476.29点，同样下跌0.7%。在科技创新板全天表现低迷的背景下，恒生指数首日跌幅创市场新低。
2月10日晚，中共中央政治局召开会议。会议指出，要努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，提高政策实施的针对性和有效性，更加注重统筹协调，注重准确合理把握，确保经济运行在合理区间。要努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间，更加注重精准合理把握，更加注重统筹协调，更加注重统筹兼顾。
会议还着重总结了历史经验和教训。
1月30日，中央经济工作会议召开。会议要求，全力以赴稳定经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，坚持稳中求进，坚持不发生系统性金融风险。同时，积极运用降低RRR等货币政策工具，加大稳健货币政策对实体经济的支持力度，坚持不搞大水漫灌，同时推低资金利率，进一步降低实际贷款利率，进一步降低实际贷款利率。
去年底，在房地产金融严监管下，房地产金融严监管导致的房地产行业调控措施，将严重损害实体经济，进一步压低房地产市场价格。从去年下半年开始，房地产需求的韧性还在。今年3月，房地产销售增速明显放缓。为抑制房地产上涨，二季度房屋销售增速连续三个月下滑。二季度后，房地产销售面积增速有所回升，但仍在5%以下。房地产价格的衰退，流动性的收紧，对企业的经营造成了很大的影响。
郭盛证券指出，房地产行业监管收紧、限购限贷放松将是2020年房地产的一大利好，但调控政策放松的频率、范围、幅度和程度将受到房地产行业调控政策收紧的限制，房地产行业景气度下降的程度仍将是房地产行业景气度的重要拖累。在此背景下，房地产调控的范围和频率会逐渐收窄，但房地产销售面积和建安投资增速的下降会受到房地产行业调控政策收紧的限制。
房地产行业景气的拐点已经确立。
具体来看，一季度房地产开发投资增速明显放缓，房地产开发企业土地购置面积同比下降近22.7%，比1、2月份两年平均增速低0.8个百分点。1-3月，房地产开发企业土地购置面积同比下降16.6%，降幅比1-2月收窄0.9个百分点。
此外，一季度以来，开发企业施工面积和施工面积同比分别下降4.3%和6.4%，降幅比1-2月分别收窄1.1和1.8个百分点。目前，我们判断全年房地产开发投资可能会稳步增长。
业内人士认为，“稳增长”政策的实施将有助于房地产投资走出低谷。预计全年房地产投资增速将保持在4%左右，投资增速将从5-6月份6%左右的低点逐步回升，7-8月份将从5%以上回升至10%左右。
光大证券也表示，投资目标仍是坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，房地产政策仍以稳为主，“房住不炒”基调不变。此次政策调整有望将市场的风险偏好从合理区间逐步释放，房地产投资有望回归合理区间。
招商蛇口表示，1-4月，房地产销售面积30715万平方米，同比增长8.9%，增速比1-2月回落0.4个百分点；
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