鸿坤地产赶上坏时机(鸿坤地产成立时间)
这一次也遭遇了市场资金的减少。虽然年初至今港股业绩仍处于下跌趋势，但下跌趋势较深，或反映出部分资金正在选择港股抄底。
此前，港交所已宣布，未来一年可能降低内地物业管理上市公司估值，包括内地物业管理公司。但在《内地物业管理企业50强(内地同行业份额)》一文中，各上市公司也对此大吹大擂。据悉，过去几年，内地物业管理公司面临快速上市压力时，由于资金链紧张，港交所不断寻求更多“保护伞”，以更好地把握物业管理市场节奏。
数据显示，自2020年11月物业管理公司被香港上市公司取代以来，物业管理公司经历了2016年至2020年、2020年、2021年三次危机，先后经历了“调整”。今年3月，该公司市值跌至12.9亿美元，低于港交所的20.5亿美元。
“泥沙俱下”的物业管理公司只能等待黎明前的曙光。
最近，在业内人士看来，物业管理公司将在今年第二季度，特别是明年的业绩“惨淡”。财报显示，02039.HK CIMC第一季度净利润为-4.46亿美元，去年同期为-56.21亿美元。
对于业绩，物业管理行业分析师认为，虽然今年下半年物业管理公司的盈利能力有望改善，但整体业绩受到了明显的重创。2022年3月，碧桂园服务(06098。HK)、合景泰富(01813。HK)、中国海外发展(0688.HK)、中国海洋石油(00883.HK)分别实现利润3.8亿元、2.92亿元、3.05亿元，但在新三板挂牌，同样受到冲击。
同样受市场环境和市场不确定性的影响，物业管理行业也在经历“寒冬”。
根据01209.HK证券交易所官网信息，多家物业管理公司，包括华润万象生活服务()，中国海外国际(00688)，中国海外发展(00688。HK)，均在资本市场遭受重创，融创服务(01007.HK)收报每股0.98港元，较每股4.99港元的年内低点下跌16%。
物管股中，碧桂园服务(06098。HK)、融创服务(01015.HK)、中国海外发展(00688.HK)分别下降10.61%、7.28%、5.29%。
对于物业管理公司来说，一季度受疫情影响，公司营业总费用波动较大，净利润大幅下降。
这背后是市场环境、市场情绪、融资环境的多重因素。以物业管理行业为例，在疫情背景下，去年一季度物业管理公司加速扩张，但今年一季度公司现金流仍处于净流出状态。
万科A也遭遇了市场的“寒冬”。2月26日，收于10.17港元/股，跌幅9.98%。4月9日，收于11.90港元/股，跌幅为9.78%。
此外，据不完全统计，2022年3月，58家物业管理公司盈利能力录得同比下滑，其中碧桂园服务(06098。HK)、中海地产(06098。HK)、华润万象生活服务、保利地产(06969.HK)分别下跌12.48%、7.29%、8.15%、5.75%。
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